Si estás interesado en adquirir una propiedad, es posible que hayas oído hablar sobre las preventas. A lo largo de los años, la forma de vender bienes inmuebles ha cambiado y cada vez son más los proyectos que se suman a esta modalidad. En este artículo, te explicaremos ecómo funcionan las preventas y cómo puedes aprovecharlas para hacer una inversión segura.
Las fases de un proyecto inmobiliario
Antes de entrar en detalle sobre las preventas, es importante conocer las fases que conforman un proyecto inmobiliario. Estas son:
- Fase de planeación y gestión del suelo
- Fase de transformación del terreno para iniciar obras
- Fase de edificación
- Fase de actividad inmobiliaria y comercial
Cada una de estas fases tiene un orden lineal y el precio del inmueble aumenta a medida que se completa el proyecto.
Proyectos en preventa
Los proyectos en preventa son aquellos que ofrecen la posibilidad de adquirir una propiedad antes de que esté terminada. Esto significa que se pueden hacer reservaciones desde las primeras fases del proyecto. En los últimos años, esta modalidad se ha vuelto cada vez más popular, especialmente en la fase 3, donde los clientes pueden ver el avance de la construcción.
Las empresas inmobiliarias optan por las preventas porque les proporcionan financiamiento para el avance del proyecto y benefician a los clientes con precios más bajos y una mayor flexibilidad de pago. Sin embargo, es importante investigar la reputación de la empresa antes de adquirir una propiedad en preventa.
¿Cómo adquirir un inmueble en preventa?
Si estás interesado en adquirir un inmueble en preventa, es importante que tengas en cuenta los siguientes aspectos:
- Asegúrate de que la empresa tenga un buen historial de proyectos anteriores.
- Verifica que la empresa esté en regla y que tenga todos los permisos y autorizaciones necesarias para el proyecto.
- Asegúrate de que la empresa esté dispuesta a hacer una promesa de compraventa ante un notario que obligue a la empresa a entregar el inmueble y respalde al comprador en caso de que algo salga mal.
Las inmobiliarias suelen dar preferencia a familiares, amigos y clientes anteriores en las ventas de preventa, así que asegúrate de mantener una buena relación con la empresa. Además, algunas empresas ofrecen la opción de pagar en cómodos plazos, lo cual puede ser una gran ventaja para el comprador.
Esperamos que con esta publicación entiendas mejor cómo funcionan las preventas.
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