La compra en preventa de propiedades ofrece una oportunidad única para adquirir una casa o departamento nuevo a un precio más bajo y con mayor flexibilidad en el pago. En este artículo, exploraremos las ventajas de utilizar un crédito hipotecario en preventa, los diferentes tipos de créditos disponibles y consejos para navegar por este proceso de manera exitosa.
¿Qué es la compra en preventa?
La compra en preventa es cuando se adquiere una propiedad que aún no ha sido construida o que se encuentra en proceso de construcción. Los compradores adquieren la propiedad sobre planos y, por lo general, pagan un porcentaje del precio total como anticipo, liquidando el resto al momento de la entrega de la propiedad. Este proceso puede durar varios meses o incluso años, lo que significa que el comprador debe estar preparado financieramente para cumplir con los pagos en los plazos establecidos.
Beneficios de adquirir un crédito hipotecario en preventa
- Aprovechar precios más bajos en la preventa.
- Flexibilidad en la forma de pago y financiamiento del enganche.
- Deducción de los intereses que el crédito contiene.
- Ahorro en los gastos de escrituración.
- Fijar una tasa de interés desde el inicio.
- Posibilidad de utilizar el Apoyo Infonavit.
Tipos de créditos hipotecarios para preventa
Existen varias opciones de créditos hipotecarios para la compra en preventa. Algunas de las más comunes incluyen:
- Crédito hipotecario en pesos: Establece una tasa de interés fija para toda la vida del crédito y se puede elegir entre pagar a 10, 15, 20 o 30 años.
- Crédito hipotecario en Unidades de Inversión (UDIS): Son unidades de valor que se basan en el incremento de los precios y son utilizadas para solventar las obligaciones de créditos hipotecarios. Se actualizan según la inflación y se ofrecen a plazos más largos.
- Créditos hipotecarios específicos para la compra en preventa: Algunos bancos ofrecen créditos adaptados a este tipo de transacción, con condiciones y requisitos particulares.
Riesgos y precauciones al adquirir una propiedad en preventa
Aunque comprar en preventa puede ser una excelente oportunidad, es importante tener en cuenta los posibles riesgos y precauciones:
- Verificar la reputación y solidez del desarrollador.
- Revisar detenidamente el contrato de compra y las condiciones de pago.
- Tener en cuenta que los plazos de entrega pueden variar, y es posible que la propiedad no esté lista en la fecha estimada.
- Asegurar que se pueda obtener el crédito hipotecario al momento de la firma con el desarrollador.
Resumiendo
La compra en preventa con créditos hipotecarios ofrece beneficios significativos para aquellos que buscan adquirir una nueva propiedad a un precio más bajo y con mayor flexibilidad en el pago. Asegúrate de investigar y comparar las opciones de crédito disponibles, evaluar los riesgos y precauciones y contar con asesoría inmobiliaria para garantizar una adquisición exitosa. No dudes en contactar a un experto en créditos hipotecarios como Mercado Bienes Raíces para obtener más información y comenzar el proceso de compra en preventa de la manera más efectiva posible.
