Ubicada sobre Manuel Cuesta Gallardo 162 y 164, en la colonia San Felipe, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica dentro de Guadalajara. Con un terreno de 300 m² (10 x 30 m) y 280 m² de construcción, la propiedad actualmente cuenta con 5 habitaciones y 3 baños en una sola planta, ofreciendo amplias posibilidades de remodelación, reconversión o desarrollo habitacional. Su ubicación destaca por la cercanía a la estación del tren Oblatos, Preparatoria #3 y CUCEI, además de contar con conectividad hacia importantes vialidades y servicios urbanos. El entorno mantiene una dinámica urbana activa, ideal para proyectos con visión de crecimiento y rentabilidad. La propiedad cuenta con uso de suelo habitacional de densidad alta (051/RN/RTD), compatible con desarrollo unifamiliar y plurifamiliar, permitiendo aprovechar al máximo su potencial constructivo gracias a su normativa urbana. Una opción ideal para desarrollar departamentos, viviendas multifamiliares o un proyecto de inversión patrimonial en una zona con alta demanda y conectividad. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad