Propiedad de uso mixto ubicada en Avenida Patria 3951, colonia Nueva Patria, Polanco, en entorno con actividad comercial consolidada. Desarrollada en tres niveles sobre una superficie de 32 m² de terreno y 96 m² de construcción, integra local comercial en planta baja y área habitacional en niveles superiores con dos recámaras y un baño y medio. En el interior dispone de ático, clóset, boiler y patio pequeño, lo que permite funcionalidad tanto residencial como operativa. Cuenta con cuatro espacios de estacionamiento. Régimen de propiedad privada y servicios activos de agua, luz y drenaje. Se localiza cercana a Avenida 8 de Julio y Avenida Colón, con conectividad y flujo vehicular constante. Por su configuración y contexto urbano, resulta viable para distintos giros comerciales compatibles con la zona. Agenda tu cita si estás considerando emprender o expandir tu operación en este sector.