Descubriendo los tipos de créditos Infonavit: ¡Tu guía para hacer la elección correcta!

El Infonavit te ofrece una diversidad de créditos con los cuales puedes adquirir tu nuevo hogar, brindándote la oportunidad de solicitar el que más se adecue a tus necesidades, y hoy te hablaremos brevemente de cada uno de ellos. 

Crédito Infonavit tradicional 

Este es el crédito más popular, ideal para la compra una casa, dar el enganche de algún local, ampliar una vivienda, pagar una hipoteca o construir una nueva. El crédito Infonavit tradicional es financiado al 100% por esta institución. 

El crédito Infonavit disponible para este 2023 es de $158,000 a $2,198,516, el cual dependerá de los ingresos mensuales y años trabajados de cada persona. 

El mínimo de puntos necesarios para solicitar un crédito es de 1,080. Si ya tienes más de 6 meses trabajando puedes verificar lo puntos Infonavit acumulados que tienes a través del Precalificador Infonavit 2023. 

Crédito Cofinavit 

Si ganas más de $12,000 mensuales y ya cuentas con más de 1,080 puntos Infonavit puedes solicitar el crédito Cofinavit.  

El crédito Cofinavit es un crédito coparticipado entre Infonavit y una institución financiera que tu elijas. En estos casos Infonavit suele otorgar el crédito entre el 20% o 30% de tu capacidad de crédito y la entidad financiera (Bancos) te otorgará la otra parte, la cual dependerá de tus ingresos. 

Considera que con este crédito deberás pagar el enganche y gastos de titulación e impuestos que pueden ser cubiertos de tu subcuenta de vivienda Infonavit. 

Cofinavit Ingresos Adicionales 

Este crédito lo otorga el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto mayor. 

Crédito Infonavit Total 

El crédito Infonavit Total es compartido con una entidad financiera (Bancos), pero el trámite se realiza 100% por el instituto. Para solicitar el crédito Infonavit total es necesario contar con un mínimo de puntos Infonavit (1,080) y que tu sueldo sea superior a los $58,000 pesos mensuales. 

El crédito Infonavit Total tiene ventajas contra el crédito Infonavit tradicional y otros créditos más, ya que suele ser aprobado con mayor facilidad y el crédito aprobado suele ser superior. 

Segundo Crédito Infonavit 

Con el segundo crédito Infonavit puedes solicitar un crédito nuevo con hasta el 95% del valor del inmueble que desees adquirir, siempre y cuando hayas terminado de pagar el primer crédito Infonavit solicitado con buenos antecedentes de pago y esperar al menos 12 meses desde que lo terminas de pagar. 

Unamos Créditos Infonavit 

Este tipo de crédito permite juntar 2 créditos Infonavit (El tuyo y el de algún familiar o amigo) con el fin de obtener un crédito mayor para la compra de una casa, remodelación o construcción de una vivienda. 

Considera que, al solicitarlo, ambas personas tengan claro que estarán en el contrato como copropietarios del inmueble con la parte proporcional que les corresponde según el crédito que haya dado cada uno para la compra. Es decir, si alguno de los dos cubre el 70% del crédito del inmueble así es como estará estipulado en el contrato. 

Apoyo Infonavit 

Pasos para solicitar mi Apoyo Infonavit: 

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda. 
• No tener un crédito vigente del Infonavit. 
• Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit desde Mi Cuenta Infonavit. 
• Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste. 
• El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, con la que autorizas el Infonavit a aplicar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad financiera. 

Al momento de estar decidido en solicitar un crédito hipotecario por medio de Infonavit, la mejor decisión es hacerlo de la mano de un agente inmobiliario dado a que podrá brindarte información detallada y actualizada sobre los diferentes tipos de créditos que están disponibles, sus requisitos y el proceso de solicitud del mismo, así como asegurarse de que todos los documentos y requisitos sean cumplidos correctamente, pues están informados sobre los cambios y las novedades en la industria inmobiliaria, lo que les permitirá solucionar cualquier problema que surja.